أشارت مؤسسة الخدمات المالية السويسرية "يو بي إس" إلى أن مدينة هونج الكونج الصينية تعد من أكثر مدن العالم عرضة لخطر حدوث فقاعة عقارية خلال العام الجاري.
وأوضحت المؤسسة السويسرية أن هذه الفقاعة العقارية تأتي نتيجة زيادة معدل الطلب على العقارات، بجانب ارتفاع حجم المضاربات التي تتم من خلال السوق العقاري، الأمر الذي يلعب دوراً في ارتفاع أسعار العقارات بشكل مبالغ فيه مقارنة بقيمتها الأصلية، لافتة إلى أن مستثمري هذا السوق يدركون بعد فترة أن الأسعار الحالية لا تمت للأسعار الواقعية بأي صلة، وانها أصبحت مبالغ فيها، مما يدفع الأسعار إلى الهبوط، وبالتالي فتنفجر الفقاعة.
ومن ناحية أخرى فإن مؤسسة "يو بي إس" السويسرية تحرص كل عام على إصدار مؤشراً لقياس حالة سوق العقارات في أهم 20 مدينة مالية حول العالم، والتي تعتقد أنها ستشهد حدوث فقاعة عقارية.
وذكرت مؤسسة الخدمات المالية أن مدينة ميونخ الألمانية تعد تاني أكثر المدن عرضة لمخاطر الفقاعة العقارية، تلتها مدينتي تورونتو وفانكوفر الكنديتين، ومن ثم العاصمة الهولندية أمستردام، ثم العاصمة البريطانية لندن.
وأضافت "يو بي إس" أنها قد خفضت نسبة تقييمها بالنسبة لخطر الفقاعة على عقارات مدينتي نيويورك وجنيف.
وأوضحت المؤسسة السويسرية أن هذه الفقاعة العقارية تأتي نتيجة زيادة معدل الطلب على العقارات، بجانب ارتفاع حجم المضاربات التي تتم من خلال السوق العقاري، الأمر الذي يلعب دوراً في ارتفاع أسعار العقارات بشكل مبالغ فيه مقارنة بقيمتها الأصلية، لافتة إلى أن مستثمري هذا السوق يدركون بعد فترة أن الأسعار الحالية لا تمت للأسعار الواقعية بأي صلة، وانها أصبحت مبالغ فيها، مما يدفع الأسعار إلى الهبوط، وبالتالي فتنفجر الفقاعة.
ومن ناحية أخرى فإن مؤسسة "يو بي إس" السويسرية تحرص كل عام على إصدار مؤشراً لقياس حالة سوق العقارات في أهم 20 مدينة مالية حول العالم، والتي تعتقد أنها ستشهد حدوث فقاعة عقارية.
وذكرت مؤسسة الخدمات المالية أن مدينة ميونخ الألمانية تعد تاني أكثر المدن عرضة لمخاطر الفقاعة العقارية، تلتها مدينتي تورونتو وفانكوفر الكنديتين، ومن ثم العاصمة الهولندية أمستردام، ثم العاصمة البريطانية لندن.
وأضافت "يو بي إس" أنها قد خفضت نسبة تقييمها بالنسبة لخطر الفقاعة على عقارات مدينتي نيويورك وجنيف.